La gestion financière II

La comptabilité d’une copropriété vous semble complexe, opaque ou réservée aux experts ?
Vous êtes syndic, copropriétaire, membre d’un conseil de copropriété, commissaire aux comptes, étudiant en immobilier ou professionnel du secteur ?

Ce livre a été conçu pour vous permettre de comprendre enfin la logique financière réelle des copropriétés.

Dans ce Tome 2 de la série Les clés de la copropriété, découvrez un guide pratique, pédagogique et ultra complet consacré à la comptabilité des ACP en Belgique, basé exclusivement sur la comptabilité en partie double et sur la pratique réelle du terrain.

À travers une approche claire, progressive et concrète, cet ouvrage vous explique :

• le fonctionnement comptable d’une Association des copropriétaires ;
• les appels de fonds ;
• le fonds de roulement ;
• le fonds de réserve ;
• les opérations comptables courantes ;
• les budgets prévisionnels ;
• les décomptes copropriétaires ;
• les répartitions de charges ;
• les consommations d’eau et de chauffage ;
• les immobilisations ;
• les amortissements ;
• les anomalies comptables fréquentes ;
• ainsi que les mécanismes de contrôle comptable et de vérification des comptes.

Ce livre aborde également des sujets rarement expliqués de manière aussi accessible :

• la comptabilité énergétique des copropriétés ;
• les obligations de retenue avant paiement ;
• les risques de cyberfraude ;
• les rapprochements bancaires ;
• les archives comptables ;
• la lecture pratique d’un bilan ;
• les balances ;
• les grands livres ;
• les journaux financiers ;
• les comptes d’attente ;
• ou encore les mécanismes de clôture comptable spécifiques aux ACP.

L’ouvrage contient également :

• de nombreux exemples concrets ;
• des tableaux comptables ;
• des modèles d’écritures ;
• des cas pratiques détaillés ;
• des exemples de balances et de bilans ;

Pensé comme un véritable manuel pratique de référence, ce livre ne se limite pas à la théorie. Il explique la réalité quotidienne de la gestion financière des immeubles, avec ses difficultés, ses tensions, ses pièges et ses enjeux humains.

Dans un contexte où les copropriétés doivent faire face à :

• l’augmentation des charges ;
• les rénovations énergétiques ;
• les travaux obligatoires ;
• les problèmes de trésorerie ;
• les obligations techniques croissantes ;
• et la complexification des règles comptables,

La maîtrise des finances d’une ACP devient aujourd’hui indispensable.

Et prochainement : Tome 3 – Crédits, contentieux, difficultés financières et gestion des crises en copropriété