{"product_id":"mesures-conservatoires","title":"Mesures conservatoires \u0026 Acte d'administration provisoire","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003eQue peut réellement faire un syndic lorsqu’une copropriété est confrontée à une urgence ?\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eUne canalisation éclate. Une corniche menace de tomber. La chaudière collective s’arrête en plein hiver. Une infiltration risque d’endommager plusieurs appartements. Un rapport technique révèle un danger qui n’était pas visible. Un délai judiciaire impose d’agir rapidement.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eDans ces situations, attendre la prochaine assemblée générale de copropriété peut être impossible.Le syndic doit alors répondre à une question particulièrement délicate : \u003cb\u003epeut-il agir immédiatement sans autorisation préalable de l’assemblée générale ?\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eCe volume de la collection Les Clés de la copropriété est entièrement consacré aux mesures conservatoires, aux actes d’administration provisoire et aux situations d’urgence en copropriété.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eIl explique de manière claire et pratique comment fonctionne ce régime particulier du droit belge de la copropriété et quelles sont les limites des pouvoirs du syndic.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eVous découvrirez notamment :\u003c\/p\u003e\n\u003cul style=\"margin-top: 0cm;\" type=\"disc\"\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ece qu’est juridiquement une mesure conservatoire en copropriété ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ece que recouvre un acte d’administration provisoire ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ecomment distinguer urgence, nécessité, conservation, réparation définitive et amélioration ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003equand le syndic peut agir sans décision préalable de l’assemblée générale ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ecomment apprécier le degré réel d’urgence ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ejusqu’où le syndic peut aller lorsqu’il commande une intervention ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ecomment gérer les travaux urgents en copropriété ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003edans quelles circonstances plusieurs devis peuvent ou non être recherchés ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003equand faire intervenir un architecte, un ingénieur ou un expert ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ecomment informer correctement les copropriétaires ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ecomment financer une intervention urgente ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003equand convoquer une assemblée générale urgente ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003equand une ratification est juridiquement nécessaire et quand elle ne l’est pas ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003edans quelles circonstances le syndic peut agir en justice pour préserver les intérêts de l’ACP ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ece qu’un copropriétaire peut faire lorsque l’assemblée générale ne parvient pas à décider ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ece qui distingue le syndic provisoire de l’administrateur provisoire ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003edans quelles circonstances un administrateur provisoire peut être désigné ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ecomment apprécier la responsabilité du syndic lorsqu’il agit - ou lorsqu’il n’agit pas ;\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003ecomment contester une mesure considérée comme irrégulière ou disproportionnée.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003eL’ouvrage ne se limite pas à présenter les règles juridiques.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eDes cas pratiques, grilles de qualification, méthodes de décision, check-lists et modèles permettent de comprendre comment raisonner lorsqu’une situation urgente survient réellement dans un immeuble.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eUne méthode simple revient tout au long du livre :\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cb\u003eQuel est le risque si personne n’agit ?\u003cbr\u003eCombien de temps peut-on raisonnablement attendre ?\u003cbr\u003eQuelle est la mesure minimale permettant de maîtriser le risque ?\u003cbr\u003eCette mesure préserve-t-elle encore la possibilité pour l’assemblée générale de décider de la solution définitive ?\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eÀ qui s’adresse ce guide ?\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eCe livre consacré à la copropriété s'adresse notamment aux copropriétaires, membres du conseil de copropriété, syndics professionnels ou bénévoles, futurs syndics, professionnels de l’immobilier et personnes confrontées à des travaux ou à une situation urgente dans leur immeuble.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eIl complète les autres ouvrages de la collection Les Clés de la copropriété, consacrés au fonctionnement de l’assemblée générale, au syndic, au conseil de copropriété, aux travaux et à la gestion financière.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eComprendre avant de décider. Agir lorsqu’il le faut. Et préserver le pouvoir de décision de la copropriété chaque fois que cela reste possible.\u003c\/p\u003e","brand":"Point.divers","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59589641142617,"sku":null,"price":17.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1085\/8191\/2921\/files\/17ChatGPTImage16sept.2026_17_29_07_f8bb9e03-e91b-4ce0-a089-42a4046f1a3c.jpg?v=1790427518","url":"https:\/\/pointdivers.com\/products\/mesures-conservatoires","provider":"Point.divers","version":"1.0","type":"link"}